Bei einer Mieterhöhung ist die Fläche eines Balkons regelmäßig nur mit 25% bei der Ermittlung der Wohnfläche zu berücksichtigen. Nur Balkone, die aufgrund ihrer Lage und Ausstattung einen sehr hohen Wohnwert besitzen, können bis zur Hälfte ihrer Fläche...
Weiterlesen ⇢.
Das Jahr 2023 endete mit einem leichten Rückgang der Bauzinsen, was Immobilienkäufe im Jahr 2024 etwas erschwinglicher und planbarer machte. Doch trotz dieser Entwicklung verbleiben die Zinssätze insgesamt auf einem erhöhten Niveau. Die Frage, die sich nun stellt,...
Weiterlesen ⇢.
In der Coronazeit haben bestimmt auch in Ihrer Gemeinschaft Eigentümerversammlungen ohne persönliche Teilnahme der Eigentümer abgehalten worden. Der BGH hat sich jetzt mit der Frage befasst, ob die auf einer solchen Ein-Mann-Versammlung gefassten Beschlüsse wirksam sind (Urteil v. 08.03.24,...
Weiterlesen ⇢.
Wenn Sie eine privilegierte Maßnahme, etwa eine solche der Barrierefreiheit umsetzen möchten, können Sie diese notfalls auch gegen den Willen der Mehrheit Ihrer Miteigentümer durchsetzen. Das erreichen Sie durch eine Beschlussersetzungsklage. Aber muss eine solche notwendige Beschlussfassung die...
Weiterlesen ⇢.
Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs (Az. VIII ZR 79/22) erlaubt nun die individualvertragliche Vereinbarung von Quotenabgeltungsklauseln, die vorher als unwirksam galten. Diese Klauseln legen fest, dass ein Mieter vor Ablauf der Renovierungsfristen eine prozentuale Ausgleichszahlung leisten muss, wenn er...
Weiterlesen ⇢.
Die hohen Zinsen stellen am Immobilienmarkt für viele Akteure weiterhin eine spürbare Herausforderung dar. So verwundert es kaum, dass zahlreiche Kaufinteressenten einer Zinswende entgegenfiebern. Doch die jüngste Entscheidung der US-Notenbank FED, die Zinsen erneut nicht zu senken, hat...
Weiterlesen ⇢.
Das Amtsgericht Berlin-Wedding stellte im März 2023 per Urteil klar, dass der Trittschallschutz einer Mietwohnung lediglich den Anforderungen zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie entsprechen muss. Im entschiedenen Rechtsstreit forderte ein Mieter von seinem Vermieter einen besseren Trittschallschutz...
Weiterlesen ⇢.
Neueste Kommentare