DER EIGENTÜMER BRIEF Blog

Abbeizen von Haustür und Treppengeländer ist eine bauliche Veränderung

Kennen Sie das? Ihr Eingangsbereich oder Ihr Treppenhaus gefallen Ihnen nicht mehr so richtig, aber eine komplette Renovierung ist Ihnen und den anderen Eigentümern Ihrer Gemeinschaft zu aufwendig und zu teuer? Dann können Sie das gemeinschaftliche Eigentum auch...

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Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen nur mit preisfreien Wohnungen möglich

Wenn Sie als Vermieter die Miete erhöhen wollen, können Sie die Mieterhöhung beispielsweise unter Berufung auf einen anwendbaren Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder Vergleichswohnungen begründen. Das Landgericht Lübeck hat jetzt klargestellt, dass eine Mieterhöhung nicht mit Vergleichswohnungen begründet werden...

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Zusammenlegung von Mietwohnungen ist keinem Neubau gleichzusetzende Modernisierung

Dass die Zusammenlegung von zwei Mietwohnungen keine einem Neubau gleichzustellende Modernisierung darstellt, stellte das Landgericht Berlin im Februar 2018 klar. Dies gilt insbesondere dann, wenn lediglich gewöhnliche Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Ein Vermieter und sein Mieter stritten...

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