Kategorie: Instandhaltung

Instandsetzung: Vor Auftragsvergabe müssen drei Vergleichsangebote vorliegen

Dass die Vergabe eines Auftrages zur Durchführung größerer Instandsetzungsarbeiten dem Grundsatz ordnungsgemäßer Verwaltung widerspricht, wenn der Verwalter nicht mindestens drei Vergleichs- oder Konkurrenzangebote eingeholt hat, stellte das Landgericht Itzehoe im Januar 2018 klar. Beachten Sie als Wohnungseigentümer: Zumindest...

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Instandhaltung: Instandhaltungspflicht umfasst nicht automatisch Instandsetzungspflicht

Instandhaltung: Instandhaltungspflicht umfasst nicht automatisch Instandsetzungspflicht

Instandhaltung und Instandsetzung sind keineswegs identisch. Wenn in einer Teilungserklärung die Instandhaltung den Wohnungseigentümern zugewiesen ist, muss die Instandsetzung von Gemeinschaftseigentum regelmäßig durch die Eigentümergemeinschaft erfolgen. Dies stellte der Bundesgerichtshof (BGH) im Dezember 2016 klar. Ein Wohnungseigentümer wollte...

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